不知道你有没有这种体验：临到缴税了，突然被见告自己能省好几万的税费；以为自己是二套房，贷款前突然被提醒可能还具备首套资格；担忧资金宁静，然后发现自己的购房款原来要存在羁系账户；急需用钱加急卖房，效果一周内自己的屋子就有了买家……以上这些案例，都真实发生在太屋的客户和房东身上。对太屋人来说，专业贴心的服务不仅是要为客户带来舒适的生意业务体验，还要为房东客户争取最大的利益。“多亏了太屋，我才知道自己还具备首套资格”不久前，太屋生意业务服务中心贷款专员陈敏老师照例为已经告竣衡宇生意业务的客户举行电话回访，跟进其相关贷款事宜。

在和客户王先生相同时，陈敏相识到，两个月前，在太屋经纪人的服务下，王先生乐成购得了浦东的一套衡宇，不外由于王先生多年前在老家内蒙古买房贷过一次公积金贷款，所以此次的购房条约是凭据二套房的尺度举行的，根据付5贷5的比例付款。该条约是在太屋经纪人的资助下签署的，并没有什么问题，因为在上海购房管理贷款的话，遵循既认房又认贷的原则，这个理念并没有错。然而，凭借富厚的事情履历，陈敏意识到王先生可能仍具备首套资格。

微科普：一般情况下，公积金首套认定遵循既认房又认贷原则，即家庭名下在上海无房且无上海公积金贷款记载。在之前的事情履历中，陈敏遇到过几位履历类似的客户，他们都是十几年前有过公积金贷款，但不体现在征信房贷记载里，而且上海管理公积金贷款是不查询其他都会的公积金贷款记载的。所以联合王先生的情况，陈敏建议，可以先去查询小我私家征信陈诉，很有可能还具备首套资格。▲ 王先生给陈敏送锦旗虽然在正式贷款前已经有了明确提醒，但几天后，王先生还是联系了陈敏表现不需要根据首套的金额去管理贷款，坚持根据二套房的付款尺度举行。

就这样，在王先生的要求下，双方约好详细管理时间，并顺利签好了贷款申请质料。然而，没过几天，王先生又打来电话，说经由家里人商量，还是想根据首套贷款。本着为客户服务的原则，陈敏立马相同银行修改贷款金额，然后联系门店的经纪人去和业主相同。

由于业主本人不在上海，各项事宜都由其父亲处置惩罚，业主的父亲以为一切还是根据条约来，为此，陈敏和门店经纪人多次与业主本人举行微信相同，再三向业主保证其权益不会受到丝毫影响，且手续也并不庞大。最终，在获得业主的首肯后，买卖双方又签订了增补协议，既保证了业主的权益，也为客户争取到了首套贷款额度。▲ 陈敏和王先生谈天记载事后，王先生很是感谢，给陈敏发了微信说生意业务完成后，一定要给她送锦旗，看到王先生发来的消息，陈敏心里暖暖的。“能获得客户的认可，是我事情最大的动力。

在太平洋衡宇的2年多里，收获的锦旗也有5个了，很是谢谢客户们对我的认可。每个客户从最开始相同联系，我都市认真细致给客户解说房贷知识，遇到客户问我生意业务过户的问题，我也会去咨询生意业务员，获得谜底后再实时见告客户。”▲ 陈敏收到的锦旗在陈敏眼里，为客户提供利益最大化的解决措施，一直都是自己的服务准则，只有这样，客户在太平洋衡宇买房卖房才气越发放心。

“幸亏有置尊保，我才敢放心买房”11月初，房东徐女士和客户郑先生乐成告竣了衡宇生意业务。在此之前，对于衡宇买卖一事，两人都有各自的挂念和担忧。

两个月前，因为生意上的原因，徐女士急切需要一笔资金周转，于是她决议将自己的衡宇挂牌售出。由于是经济适用房，所以需要徐女士将产权购置成完全产权后才可以上市生意业务，（其时徐女士已经买断70%的产权并办生产证，且产证已经满5年）原本徐女士的想法是如果屋子被看中了可以用客户的首付款来将剩余产权购入。但太屋经纪人王磊告诉徐女士，经济适用房只有切合上市生意业务条件后才可以对外推荐。微科普：经济适用房拥有有限产权，购置5年内不得上市生意业务。

经济适用房购置满5年后，购房人可以根据政府所定的尺度向政府交纳土地等相关价款后，取得完全产权。为此，徐女士举行了一笔私人乞贷，购得全部产权后委托王磊卖房。知道徐女士急需资金，在接到委托后，王磊立马将这套衡宇的出售作为自己的事情重心，通过网络推广、驻守宣传、客户带看等，很快，就有一位客户郑先生看上了这套屋子。▲ 太屋经纪人王磊在王磊将该房的详细状况见告后，郑先生也有了自己的挂念。

他告诉王磊，自己担忧房东的私人乞贷可能会在生意业务历程中因发生债权关系从而导致生意业务无法举行。如果首付款现在给房东，万一经济适用房不能完成过户，首付又被房东用于生意周转，那到时候自己可能就把一生的积贮都搭上了。面临郑先生的担忧，王磊再三解释，该衡宇已经切合上市生意业务条件且产调清晰，房东的私人借贷和该衡宇没有任何关系。

与此同时，为了让郑先生放心，王磊又向郑先生详细先容了太屋的置尊保服务。王磊告诉郑先生，他所付的房款会先放在第三方羁系账户，如果生意业务失败，这笔资金可以直接原路退回。

只有在生意业务乐成，生意业务中心完成过户出新产证与其他权利证明后，这笔资金才会划转到房东账户。▲ 资金羁系服务流程有了置尊保的保障，郑先生开心地管理了资金羁系的手续并买到了自己心仪的屋子。徐女士也在客户拿到房产证后的三个事情日内就收到了资金羁系账户的打款，实时解决了生意上的资金需求，双方对本次生意业务都很是满足。

在王磊配合房东客户交房的时候，徐女士和郑先生都表现了资金羁系确实可以消除许多人买房的挂念，他们一致认为，保证每一笔生意业务资金都能有羁系可依，无疑会让整个生意业务情况更康健。郑先生还对王磊表达了感谢：“幸好你们公司有置尊保这项服务，要否则我可能就要错过这套屋子了。”而在徐女士眼里，此次衡宇生意业务不仅让自己感受到了便利，还体会到了太屋服务的专业。“面临我一开始的委托，小王并没有直接满口允许，而是联合实际情况为我提出建议，在小王正式接受了我的委托后，也很快就帮我找到了合适的买家，幸好有小王，要否则我真不知道还要等多久才气把屋子卖出去。

”在太屋经纪人的事情中，服务永远是第一位的。为了能够让每一位房东和客户都能在衡宇生意业务历程中省心、放心、放心，每一位太屋经纪人都不停打磨自己的服务细节，提高自己的服务尺度。除此之外，太屋还推出了九鼎答应、置尊保+意向金羁系等各项衡宇生意业务服务，只为带给客户更好的置业体验。“放心托付，幸福满屋”，这是太屋一直稳定的服务理念，同时也是面向宽大客户的答应和保证。

未来，太屋将继续践行服务答应，继续守护客户的利益，继续为更多的家庭实现安家梦！。

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